Chung cư The Zen Residence

line-separate

Tổng Quan Chung Cư The ZEN Residence

  • Tên dự án: Khu đô thị Gamuda Gardens
  • Tiểu khu: Khu căn hộ cao tầng CT1 The ZEN Residence
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam (100% vốn Malaysia)
  • Vị trí: Km 4,4 Pháp Vân, Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội.
  • Diện tích dự án: 73 Ha.
  • Diện tích xây dựng chung cư: 14.1 Ha
  • Quy mô: Gồm 3 tòa tháp 31,33 và 35 tầng. Mỗi sàn có 11 căn hộ, tháp A,B có 6 thang máy riêng tháp C có 5 thang máy.
  • Diện tích căn hộ: Từ 52 – 221 m2 ( Từ 1 -3 Phòng ngủ và các căn Penhouse)
  • Thiết kế: 1 Tầng hầm để xe máy, Tầng 1 trung tâm thương mại, tầng 2,3,4 Để xe ô tô, tầng 5 trở lên là khu căn hộ.
  • Khởi công: Qúy I/2017
  • Bàn giao: Dự kiến tháng 8/2019
Chung cư The Zen Residence
Chung cư The Zen Residence
  • Giá chỉ từ 1,3 tỷ/căn hộ 1 phòng ngủ 54m2
  • Chiết khấu lên đến 6%
  • Thanh toán trả chậm lên đến 48 tháng KHÔNG lãi suất cho chủ đầu tư
  • Miễn giảm 10% học phí tại Trường liên cấp quốc tế Singapore

line-separate

Chính sách bán hàng & tiến độ thanh toán

hung-cu-the-zen-residence-gamuda-gardens hung-cu-the-zen-residence-gamuda-gardens hung-cu-the-zen-residence-gamuda-gardens

  • Khách hàng thanh toán 50% theo tiến độ xây dựng nhận nhà ngay( dự kiến 24 tháng), 50% còn lại trả chậm trong 24 tháng không lãi suất cho chủ đầu tư
  • Ngân hàng hỗ trợ vay 85% giá trị căn hộ. Thời hạn vay lên đến 20 năm

chung-cu-the-zen-residence-gamuda-gardens

chung-cu-the-zen-residence-gamuda-gardens

Thiết kế căn hộ tại Khu căn hộ cao cấp The ZEN Residence

The ZEN Residence được thiết kế hợp lí, toàn bộ căn hộ đều đón được ánh sáng tự nhiên, chủ đầu tư Gamuda Land luôn dẫn đầu trong thiết kế của căn hộ phong cách xẻ khe, áp dụng theo phong cách Singapore luôn được sử dụng trong các thiết kế của Gamuda nhờ sự ưu việt của chúng.

chung-cu-the-zen-residence-gamuda-gardens

Một số điểm nổi trội trong thiết kế Khu căn hộ cao cấp The ZEN Residence:

  • Mỗi căn đều có 2 khu vực lô-gia, một nối với bếp, một nối với phòng khách, giúp chủ nhà có thể sử dụng linh hoạt để trồng cây, làm không gian uống cà phê, đọc sách.
  • Thiết kế giếng trời, ánh sáng tự nhiên ở tất cả các phòng, không gian sống hòa hợp với thiên nhiên.
  • Mật độ căn hộ trên 1 tầng rất thấp, chỉ 11 căn hộ, không gian xung quanh rất thoáng cho thấy chủ đầu tư đã “hy sinh” lợi ích rất nhiều để tạo nên không gian, cảnh quan tốt cho cư dân.
  • Mọi phòng ngủ đều tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng tự nhiên, thiết kế đặc biệt với tầm nhìn thoáng, tận hưởng không gian sống lý tưởng.
  • Bãi đỗ xe cực rộng với 4 tầng để xe đảm bảo chỗ đỗ xe ôtô trong tương lai
  • Hệ thống cảm biến khói, báo cháy, chữa cháy tiêu chuẩn quốc tế.
  • Hệ thống an ninh 3 lớp gồm bảo vệ 24/24, Cư dân ra vào bằng thẻ từ và camera ở sảnh và hành lang các tầng căn hộ
  • Phòng thu gom rác khép kín.

line-separate

Thông Tin Chi Tiết Chung Cư The ZEN Residence

  • Diện tích xây dựng: 8.689 m­­­­2­­­
  • Mật độ xây dựng: 61,3 %
  • Hệ số sử dụng đất: 9.78 lần
  • Số tầng hầm: 01 tầng hầm để xe máy
  • Số tầng nổi:
    • tầng 1: tầng thương mại
    • tầng 2,3 và 4: chỗ đỗ xe ô tô
  • Tầng đế:
    • Tòa A: 33 tầng và 01 tầng kỹ thuật
    • Tòa B : 35 tầng và 01 tầng kỹ thuật
    • Tòa C: 31 tầng và 01 tầng kỹ thuật
  • Tổng số căn hộ: 927 căn
  • Khởi công: Quý I – 2017
  • Bàn giao: Quý I – 2019
  • Diện tích căn hộ linh hoạt: từ 52 đến 221m2 (từ 1- 3 phòng ngủ)
    • Căn hộ 1 phòng ngủ : 52,37 – 54,49m2 gồm 248 căn hộ
    • Căn hộ 2 phòng ngủ : 73,57 – 75,7m2 gồm 249 căn hộ
    • Căn hộ 3 phòng ngủ : 91,43 – 106,45m2 gồm 415 căn hộ
    • Căn hộ Penhouse : 157,91 – 221,54m2 gồm 15 căn hộ mỗi tháp 5 căn Các loại căn hộ đa dạng với nhiều mẫu ban công/ logia/ sân ngoài trời khác nhau
  • Thiết kế ưu việt gồm:
    • Tầng hầm để xe máy
    • Tầng 1 trung tâm thương mại
    • Tầng 2,3,4 để xe ô tô kiểm soát thẻ ra vào (945 chỗ để xe ô tô)
Phân khu chức năng trong khu căn hộ : Nhằm đảm bảo công năng sử dụng hợp lý, hình thức kiến trúc nổi bật, tạo được điểm nhìn đẹp, hấp dẫn từ trong ra và từ ngoài vào,
Giải pháp phân khu chức năng trong công trình gồm 1 tầng hầm, 4 tầng khối đế và 03 block với chức năng cụ thể như sau :
  • Tầng hầm: Khu vực để xe máy và kỹ thuật tòa nhà
  • Tầng 1: Khu vực để xe ô tô, khu thương mại và kỹ thuật tòa nhà
  • Tầng 2, 3, 4: Khu vực để xe
  • Tầng 5: Căn hộ, tiện ích cho tòa nhà và cảnh quan ngoài trời
  • Từ tầng 6-19: Tầng căn hộ
  • Căn hộ Tầng 20: Căn hộ và không gian cộng đồng và lánh nạn
  • Từ tầng 21-35: Căn hộ Tầng kỹ thuật, khu vui chơi cộng đồng và mái

 

chung-cu-the-zen-residence-gamuda-gardens

line-separate

Thiết kế mặt bằng chi tiết tại Khu căn hộ cao cấp The ZEN Residence tháp A

chung-cu-the-zen-residence-gamuda-gardens

chung-cu-the-zen-residence-gamuda-gardens chung-cu-the-zen-residence-gamuda-gardens chung-cu-the-zen-residence-gamuda-gardens

Thiết kế mặt bằng chi tiết tại Khu căn hộ cao cấp The ZEN Residence tháp B

chung-cu-the-zen-residence-gamuda-gardens chung-cu-the-zen-residence-gamuda-gardens chung-cu-the-zen-residence-gamuda-gardens chung-cu-the-zen-residence-gamuda-gardens

Khu căn hộ cao cấp The ZEN Residence là khu căn hộ cuối cùng được xây dựng trong Khu đô thị sinh thái Gamuda Gardens. Tiếp nối thành công của 2 tòa chung cư trước, Gamuda Land Việt Nam cho ra mắt Khu căn hộ cao cấp The ZEN Residence gồm 3 tòa tháp tượng trưng cho 3 cô gái 3 miền Bắc,Trung và Nam và được thiết kế tối ưu nhất dành cho cư dân Gamuda.

chung-cu-the-zen-residence-gamuda-gardens

 

line-separate

The ZEN Residence với những ưu điểm vượt trội trong thiết kế: 

Công trình được thiết kế mang phong cách kiến trúc hiện đại, ấn tượng. Điểm nhấn là mặt đứng khối đế với hệ thống lam chắn nắng với ý tưởng lượn sóng có nhịp điệu tạo nên điểm nhấn cho công trình cũng như khu đô thị

  • Thiết kế bền vững: Dự án hướng đến công trình xanh, tiết kiệm năng lượng và thiết bị tiết kiệm nước và phụ kiện được khuyến khích dùng cho sự phát triển
  • Lớp vỏ bao che
    Khối đế thương mại – Vỏ bao che với hệ thống lam chuyển động theo bên ngoài công trình tạo hiệu ứng đặc biệt cho mặt đứng công trình
    Khối tháp căn hộ – Lớp vỏ bao che chủ yếu là hệ thống các tấm lam định hình chuyển động ở các tầng. Cửa ra vào và cửa sổ được thiết kế phù hợp với công năng sử dụng. Ban công (lôgia) sẽ đi kèm với lan can và hệ thống lam chớp tại các vị trí theo chỉ định trên mặt đứng để che thiết bị kỹ thuật điện bố trí ngoài trời (giàn nóng điều hòa) đặt ngoài ban công.
  • Chi tiết cửa sổ: Sử dụng cửa trượt khung nhôm kính
  • Mái: kết cấu mái bê tông cốt thép. Sàn ban công trát vữa chống thấm, độ dốc thoát nước tối thiểu 2%. Các khoảng không gian sử dụng được thiết kế chống thấm và cách nhiệt..
  • Tường ngăn chia không gian trong nội thất
    Tất cả tường phân chia các không gian phòng trong căn hộ đều được thiết kế với bề dày 110 không chịu tải. Các tấm tường đều được thiết kế đạt các yêu cầu về khả năng chịu lửa, cách âm và hoàn thiện bằng thạch cao và sơn hoàn thiện.
    Tất cả các bức tường ngăn cách giữa các căn hộ có độ dày tối thiểu là 200mm (đã bao gồm lớp trát dày 2*15mm cho cả hai mặt) để tăng khả năng cách âm
    Tường ngăn cách giữa khu thương mại và khu để xe, kỹ thuật ở tầng hầm 1 được thiết kế bằng tường gạch bê tông ngăn cháy dày 220mm.
  • Sàn nội thất
    Khu vực căn hộ – chờ sàn kết cấu dưới lớp hoàn thiện 50mm để cho phép cán nền và hoàn thiện thiết kế nội thất
    Khu vực thương mại – chờ sàn kết cấu dưới lớp hoàn thiện 50mm. Không gian cho thuê như trung tâm mua bán lẻ / dịch vụ ăn uống chỉ chờ sàn thô không hoàn thiện để tạo thuận lợi cho người thuê lắp ráp hoàn thiện.
    Tầng hầm – hoàn thiện sàn bê tông xoa láng mặt, phun chất làm cứng chống bám bụi.
  • Cầu thang
    Tất cả các cầu thang trong công trình được khuyến cáo sử dụng kết cấu bê tông cốt thép phù hợp với yêu cầu và quy chuẩn xây dựng quốc tế và địa phương. Cầu thang bộ thoát hiểm được bố trí quạt tăng áp và cửa chống cháy nhằm đảm bảo ngăn lửa và khói. Hành lang dùng để thoát ra cầu thang bộ thoát hiểm đảm bảo yêu cầu ngăn khói và chống cháy theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng địa phương.
  • Hệ thống cửa
    Cửa căn hộ: cửa gỗ công nghiệp chống cháy, cửa vào phòng sử dụng cửa gỗ công nghiệp.
    Cửa vào phòng vệ sinh trong căn hộ: cửa PVC
    Khu vực phụ trợ, kỹ thuật và bãi đậu xe sử dụng cửa thép.
    Tại các vị trí lối ra vào chính của khu vực thương mại/ sảnh căn hộ với không gian ngoài trời sẽ sử dụng cửa kính với chế độ mở tự động.
    Cửa vào buồng thang tự động đóng, có đệm kín, có hệ thống điều áp với áp suất dương lớn hơn hoặc bằng 2Kg/m2;
    Các cửa của lối vào buồng thang, cửa ngăn cách giữa không gian thương mại và không gian để xe, kỹ thuật tại tầng hầm 1 là cửa làm bằng vật liệu không cháy có giới hạn chịu lửa không nhỏ hơn 45 phút.
  • Chiều cao trần
    Căn hộ: Khu vực chính (phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ vv.) phải được hoàn thiện, đạt chiều cao thông thủy khoảng 2,8m; các khu vực phụ còn lại (bếp, phòng tắm, hành lang vv..) trần thạch cao phải sơn bả hoàn thiện và cao khoảng 2,5m.
    Khu vực thương mại: Với tầng 1 các khu vực hành lang kết nối các không gian phải cao tối thiểu 2.6m và 3 m đối với các khu vực thương mại. Nội thất của các gian hàng cho thuê sẽ được đơn vị thuê thiết kế cho phù hợp.
  • Thiết bị
    Hệ thống bảo trì, bảo dưỡng của tòa nhà: Theo chỉ dẫn kỹ thuật của nhà thầu và sẽ được thể hiện chi tiết ở các giai đoạn sau của dự án.
  • Vật liệu hoàn thiện
    Vật liệu sử dụng cho công trình là những vật liệu truyền thống, tận dụng tối đa những vật liệu chất lượng tại địa bàn có sẵn, kết hợp các loại vật liệu hiện đại nhập từ nước ngoài nhằm đảm bảo ngôn ngữ kiến trúc, vẻ đẹp và hình ảnh một dự án căn hộ hiện đại, độc đáo.
    Đồng thời, tuân thủ thông tư số 09/2012/TT-BXD ngày 28/11/2012 của Bộ Xây dựng về Quy định sử dụng vật liệu xây không nung. Kết cấu chịu lực của dự án sử dụng hệ cột, dầm, vách bê tông cốt thép đổ tại chỗ, hệ thống tường bao che bên ngoài, tường ngăn căn hộ với khu vực hành lang sử dụng tường bê tông nhẹ, chỉ sử dụng gạch nung cho các tường ngăn chia phòng trong căn hộ.
  • Hoàn thiện tường:
    Khu vực ướt (nhà vệ sinh, bếp, nhà tắm …): Ốp gạch Porcelain theo thiết kế được phê duyệt.
    Hoàn thiện sàn: Khu vực ướt (nhà vệ sinh, bếp, nhà tắm …): Lát gạch Porcelain trống trơn trượt theo thiết kế được phê duyệt.
    Khu đỗ xe, đường lái xe, đường dốc, khu bốc dỡ xuất nhập hàng: Bề mặt bê tông chịu tải trọng lớn hoàn hiện bằng chất tăng cứng và sơn màu nhận diện, các vạch giảm tốc bằng cao su và gờ chặn bánh xe. Sơn kẻ vạch để nhận biết vị trí đậu xe tại các khu vực cần thiết.
  • Hoàn thiện trần:
    Khu vực ướt (nhà vệ sinh, bếp, phòng tắm vv) – Hệ thống trần thạch cao chống ẩm và chống mốc với lớp bả và sơn hoàn thiện theo thiết kế nội thất được phê duyệt.
    Khu vực khô: sơn hoàn thiện hoặc trần thạch cao theo thiết kế nội thất được phê duyệt.
    Diện tích cho thuê (Khu vực thương mại): Không làm trần để khi người thuê vào sẽ hoàn thiện; Trần của khu vực hành lang trong khu thương mại sẽ là tổ hợp của trần thạch cao. Các khu vực trần tiếp xúc với ngoài trời sẽ phải đảm bảo theo cấp vật liệu ngoại thất.
  • Thiết kế cảnh quan sân vườn
    Phần sân vườn xung quanh phạm vi xây dựng công trình sẽ được đầu tư gồm các hạng Mục thảm cỏ, cây cảnh, ốp lát xung quanh công trình, khu vực để xe hệ thống chiếu sáng công trình, sân, phần đường xung quanh công trình đấu nối với các đường có sẵn trên hiện trạng.
  • Thang máy
    – Loại thang: Thang máy tải khách hiệu Mitsubishi, loại có phòng máy.
    – Xuất xứ: Thái Lan
    – Năm xuất xưởng: Từ 2017 trở về sau, mới 100%
    – Tốc độ: 2,5 m/s
    – Tiện nghi phòng thang: Đèn chiếu sáng từ phòng thang tỏa xuống; Quạt thông gió chuyên dụng; Đèn báo tầng, báo chiều; Đèn chiếu sáng khẩn cấp trong phòng thang; Tay vịn hai vách bên phòng thang
    – Sàn phòng thang: Lát đá Granit (đá Granit được cung cấp và lắp đặt trong nước).
    + Thiết bị cứu hộ tự động khi mất điện nguồn (MELD): Một nguồn điện ắc quy dự trữ sẽ được cung cấp cho bộ điều khiển của thang máy khi có sự cố mất điện, lúc đó cabin sẽ tự di chuyển đến tầng gần nhất và mở cửa để hành khách ra ngoài (Ắc quy được cấp trong nước)
    + Trở về tầng chính khi có hỏa hoạn (FER): Khi kích hoạt công tắc FER hay khi có tín hiệu báocháy từ hệ thống báo cháy của tòa nhà, tất cả các lệnh gọi thang máy sẽ bị hủy và mọi thang trong nhóm sẽ trở về tầng định trước để hành khách ra ngoài.
    + Hoạt động với nhân viên cứu hoả (FE): Khi có hoả hoạn, nếu tác động công tắc FE thì tất cả các lệnh gọi sẽ bị huỷ bỏ và cabin sẽ tự động trở về tầng định trước và mở cửa để hành khách thoát hiểm. Sau đó thang chỉ phục vụ cho nhân viên cứu hoả với cách gọi thang đặc biệt từ trong cabin
    – Các căn penthouse: có cầu thang máy riêng.
  • Chỗ để xe ô tô
    Hiện nay công trình đã thiết kế: 945 chỗ. Như vậy số chỗ xe thiết kế đã đáp ứng vượt quá yêu cầu của tòa nhà.
    Chỗ đỗ xe ô tô: 1 ô tô/ căn.
    Chỗ đỗ xe máy: 2 xe/ căn.

line-separate

Tiện Ích Nội Khu Dành Cho Cư Dân The ZEN Residence

Với nhiều đột phá trong thiết kế. Các tiện ích cho cuộc sống hiện đại sẽ có ngay ở trong khối đế 5 tầng của khu chung cư gồm bể bơi ngoài trời, khu vui chơi dành riêng cho trẻ em, Khu dạo bộ, trung tâm thương mại, nhà hàng, Cafe, Phòng Gym…

chung-cu-the-zen-residence-gamuda-gardens chung-cu-the-zen-residence-gamuda-gardens chung-cu-the-zen-residence-gamuda-gardens chung-cu-the-zen-residence-gamuda-gardens

Ngoài ra cư dân The Zen Residence được sử dụng toàn bộ tiện ích hạ tầng khép kín của Gamuda Gardens như Bể bơi ngoài trời tiêu chuẩn Olympic 50 x 25 m;  khu thể thao với 3 sân Tennis; 2 sân bóng rổ; trường công của Thành phố ngay trong dự án; trường liên cấp quốc tế SIS; khu nhà câu lạc bộ Clubhouse; khu nhà phố Shophouse; bệnh viện quốc tế;  công viên cây xanh…

chung-cu-the-zen-residence-gamuda-gardens

line-separate

Lịch biểu thanh toán theo tiến độ xây dựng

Hiện tại Khu căn hộ cao cấp The Zen Residence đang mở bán tòa tháp B, tòa tháp căn hộ đẹp nhất khu. Giá căn hộ giao động từ 24 – 30 Triệu/m2 tùy căn và tùy vị trí.

  • Đợt 1: Thanh toán 10% ký hợp đồng mua bán căn hộ.
  • Đợt 2: Hoàn thành kết cấu tầng 5 : 10%
  • Đợt 3: Hoàn thành kết cấu tầng 10 : 5%
  • Đợt 4: Hoàn thành kết cấu tầng 15 : 5%
  • Đợt 5: Hoàn thành kết cấu tầng 20 : 5%
  • Đợt 6: Hoàn thành kết cấu tầng 25 : 5%
  • Đợt 7: Hoàn thành kết cấu phần mái : 5%
  • Đợt 8: Hoàn thành lắp đặt hệ thống cửa các căn hộ : 5%
  • Đợt 9: Ra thông báo bàn giao : 25% +2% phí bảo trì
  • Đợt 10: Trong vòng 20 ngày kể từ ngày đến hạn đợt 9 : 20%
  • Đợt 11: Cấp sổ : 5%

Qúy khách quan tâm đến Khu căn hộ The Zen Residence vui lòng liên hệ với chúng tôi để nhận thông tin mới nhất.

ĐĂNG KÝ NGAY NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN, GIÁ BÁN CHÍNH THỨC VÀ ƯU ĐÃI TỐT NHẤT DỰ ÁN

"Cám ơn vì đã ghé thăm website của chung tôi. Chúc anh chị một ngày tốt lành!"